Büro- und Hallengebäude, ideal für Entwicklung, Spedition, Lagerung und vieles mehr.

Dieses ansprechende Gewerbeobjekt bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Hallenflächen, perfekt geeignet für Unternehmen im Bereich Entwicklung, Lagerung, Spedition, Beschichtungen und mehr. Das gepflegte Büro verfügt über einen direkten Zugang zur Halle und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 150 m².

Das Gebäude, errichtet im Jahr 1992, erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über getrennte Andienungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bietet der hintere Bereich eine Grundfläche von 430 m² mit einer großzügigen Deckenhöhe von 7,50 Metern. Dieser Bereich umfasst Büro- und Sanitäreinrichtungen sowie eine Rampe und eine ebenerdige Zufahrt. Der vordere Teil des Erdgeschosses bietet eine Fläche von 470 m² bei einer Deckenhöhe von 3,50 Metern, ebenfalls mit Büro- und Sanitäreinrichtungen sowie einer Rampe.

Das Obergeschoss erstreckt sich über 500 m² und bietet zusätzlich eine Hallenbühne von 100 m². Etwa 140 m² sind für Büro- und Sanitäreinrichtungen vorgesehen, ausgestattet mit Klimaanlage und einer Deckenhöhe von 3,60 Metern. Eine Rampe und ein Rolltor erleichtern die Anlieferung.

Im Untergeschoss befindet sich im hinteren Teil der Halle eine geräumige Wohnung mit 120 m², bestehend aus 4 1⁄2 Zimmern.

Das Gebäude ist derzeit vermietet und wird spätestens ab dem 31. Dezember 2025 verfügbar sein, eventuell auch früher. Die Heizungsanlage und das Öllager, mit einer Fläche von 42 m², bieten zusätzliche Funktionalität und Komfort.

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet eine optimale Infrastruktur für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen und verspricht hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Standort sind.