Königstraße. 27 70173 Stuttgart
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Dieses einzigartige Anwesen in der besten Lage von Simmozheim bietet Familien und Unternehmern ein herausragendes Wohnerlebnis mit großzügigen Räumlichkeiten, moderner Technik und einem atemberaubenden Ausblick. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen ideal für Familien, die viel Platz und Komfort wünschen, sowie für Unternehmer, die eine repräsentative Immobilie suchen.
Eine moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2008 mit einer Leistung von 10 kWp und eine Solarthermie-Anlage sorgen für Energieeffizienz und tragen zur Kostenersparnis bei. Auch die Heiztechnik wurde mit einer Wärmepumpe aus 2009 und einer Ölheizung aus 2001 auf aktuelle Standards gebracht. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Neue Fenster (2001) tragen zur Wärmedämmung bei, und eine hochwertige Sauna aus 2002 bietet eine eigene Wellness-Oase im Haus.
Für entspannte Stunden steht ein hauseigenes Schwimmbad zur Verfügung, und auf den großzügigen Terrassen genießen Sie sonnige Rückzugsorte und die beeindruckende Aussicht über die Umgebung. Die Terrassen bieten außerdem viel Platz für gesellige Stunden und private Momente im Freien.
Mit seiner exponierten Lage und einem unvergleichlichen Blick über Simmozheim vereint dieses Anwesen luxuriösen Wohnkomfort, großzügige Flächen und moderne, nachhaltige Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Ein einmaliges Zuhause für anspruchsvolle Käufer!
- Schwimmbad
- Sauna 2002
- Fenster aus 2001
- Wärmepumpe aus 2009
- PV - Anlage aus 2008
- Solarthermie aus 2008
uvm
Leben in idyllischer Umgebung mit bester Anbindung
Simmozheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Nordschwarzwalds. Mit einer idealen Mischung aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur bietet Simmozheim die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu den Städten Stuttgart und Böblingen, die in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Dadurch profitieren die Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Simmozheim ist über die Bundesstraße B295 gut angebunden, was sowohl Berufspendlern als auch Familien eine hohe Flexibilität ermöglicht.
Naherholung und Natur: Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete, die den Schwarzwald erkunden lassen. Besonders beliebt sind die Wanderungen zu den malerischen Ausblicken und die vielfältige Flora und Fauna, die in dieser Region zu finden ist.
Bildung und Infrastruktur: Für Familien ist die Gemeinde ebenfalls attraktiv, da Simmozheim über Kindergärten und eine Grundschule verfügt. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (Hausarzt in Simmozheim)und Apotheken sind in den benachbarten Städten Weil der Stadt (Fachärzte) und Calw schnell erreichbar.
Freizeit und Gemeinschaft: Das kulturelle und gemeinschaftliche Leben in Simmozheim ist geprägt von verschiedenen Vereinen, Festen und Veranstaltungen, die das soziale Miteinander stärken und neue Kontakte fördern. Die Gemeinde bietet damit eine herzliche und lebendige Atmosphäre, die besonders Familien und naturverbundene Menschen schätzen.
Insgesamt ist Simmozheim ein Rückzugsort, der dennoch alles bietet, was für ein komfortables und gut angebundenes Leben notwendig ist.
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