Kurzexposé

Wohnjuwel in Bodman für Liebhaber

Ort
Bodman-Ludwigshafen
Kaufpreis
1.999.000 €
Wohnfläche
362.76m²
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'999'000
Ort
Bodman-Ludwigshafen
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
362.76m²
Objekt-Nr.
2240497
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Grundstücksfläche
906 m²
Nutzfläche
114 m²
Baujahr
1963
Details

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Refugium, das moderne Eleganz mit höchstem Wohnkomfort vereint. Das ursprünglich 1997 kernsanierte Haus bietet zahlreiche Highlights und lässt keine Wünsche offen.

Das Haus wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Für Wassersportbegeisterte bietet dieses Anwesen auch die Parkmöglichkeiten auf dem Gelände der Liegenschaft. Eine hochmoderne Überwachungskamera sorgt für ein sicheres Gefühl rund um die Uhr.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Masterbedroom mit direktem Zugang zu einem luxuriösen Masterbathroom sowie einem Ankleidezimmer – ein privater Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Eine geräumige Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte und trägt zur perfekten Organisation in Ihrer hochwertigen Küche bei. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende.

Genießen Sie aus dem Dachgeschoss und dem angeschlossenen Studio eine atemberaubende Aussicht auf den See, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Pool mit Gegenstromanlage und Massagedüsen sowie die Infrarotsauna laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Edles Parkett und Solnhofener Natursteinboden verleihen dem Haus eine exquisite und stilvolle Note.

Der parkähnliche Garten mit einem majestätischen Ginkobaum, einem beeindruckenden Roten Ahorn und einer gemütlichen Sitzecke ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das Haus bietet vielfältige Potenziale und Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit einer Leistung von 15 kWp sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt somit auch an kalten Tagen für angenehme Wärme. Drei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.

Dieses Haus ist ein Juwel, das durch seine exklusive Ausstattung, die luxuriösen Details und die großzügigen Räumlichkeiten besticht. Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten und das enorme Potenzial, das dieses außergewöhnliche Anwesen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Traumhauses begeistern!

Austattung

- Pool
- Infarotsauna
- Safe
- Überwachungskamera
- Küche
- Kamin
- Falls gewünscht, besteht nach Rücksprache auch die Möglichkeit, der Übernahme eines Bootsliegeplatzes sowie dem Erwerb eines Motorboots - Bavaria Sport 32.. Preis nach Rücksprache
- PV Anlage mit 15 kwp

uvm.

Energieausweis
Energiepass
Liegt zur Besichtigung vor.
Lage

Bodman-Ludwigshafen ist eine idyllische Gemeinde am westlichen Ende des Bodensees im Landkreis Konstanz, Baden-Württemberg. Die Gemeinde entstand 1975 durch den Zusammenschluss der beiden Ortsteile Bodman und Ludwigshafen. Sie liegt malerisch eingebettet zwischen dem Überlinger See und dem Bodanrück, einer bewaldeten Hügelkette.

Bodman-Ludwigshafen hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten:

Schloss Bodman: Das Schloss, das noch immer im Besitz der Familie von Bodman ist, thront über dem Ortsteil Bodman. Es ist von einem herrlichen Park umgeben, der für die Öffentlichkeit zugänglich ist.

Pfarrkirche St. Peter und Paul: Diese Kirche im Ortsteil Bodman ist ein weiteres historisches Highlight und beherbergt einige bemerkenswerte Kunstwerke.

Ruine Altbodman: Oberhalb von Bodman liegt die Ruine der alten Burg Bodman, die im 14. Jahrhundert zerstört wurde. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick über den Bodensee.

Natur- und Landschaftsschutzgebiet: Die Umgebung von Bodman-Ludwigshafen ist geprägt von einer vielfältigen Flora und Fauna und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.

Freizeit und Erholung
Bodman-Ludwigshafen ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wassersportler. Der Bodensee bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen, und Angeln. Auch für Wanderer und Radfahrer gibt es viele gut ausgeschilderte Routen, die durch die reizvolle Landschaft führen.

Kultur und Veranstaltungen
Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig kulturelle Events und Feste. Besonders hervorzuheben sind das Seefest und das traditionelle Fischerfest, die viele Besucher aus der Region und darüber hinaus anziehen.

Wirtschaft und Infrastruktur
Bodman-Ludwigshafen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof in Ludwigshafen bietet Verbindungen nach Radolfzell, Konstanz und anderen Städten der Region. Wirtschaftlich ist die Gemeinde geprägt von kleineren Handwerksbetrieben, Tourismus und Landwirtschaft.

Fazit
Bodman-Ludwigshafen verbindet historischen Charme mit einer wunderschönen Naturkulisse und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Entspannung in einer malerischen Umgebung suchen.

Michael Friedrich

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